发布时间:2014-07-09 16:59:11

基本信息

办事程序:申请受理询问、审核及登簿、发证归档

设立依据:《中华人民共和国物权法》《房屋登记办法》

申报条件: 登记申请符合下列条件的,房屋登记机构应当予以登记,将申请登记事项记载于房屋登记簿:

(一)申请人与依法提交的材料记载的主体一致;

(二)申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致,申请其他登记的房屋与房屋登记簿记载一致;

(三)申请登记的内容与有关材料证明的事实一致;

(四)申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突;

(五)不存在《房屋登记办法》规定的不予登记的情形。 登记申请不符合前款所列条件的,房屋登记机构应当不予登记,并书面告知申请人不予登记的原因。

申报资料

01、开发企业营业执照、开发资质等级证书、组织机构代码证、法人证书、法人身份证、授权委托书及经办人身份证。

 02、国有土地使用证。

 03、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。

 04、建筑施工许可证。

 05、房地产开发项目竣工综合验收合格证。

 06、工程质量验收合格证明或工程竣工验收备案表。

 07、预售的商品房,提供"商品房预售许可证"

 08、白蚁预防合同。

 09、人防办证明。

 10、规划部门认可的设计方案。

 11、物业管理用房认可证明。

 12、商品房销售楼盘图及楼盘表[根据商品房销售方案制定,加盖开发企业公章,注明日期,要求楼盘图、楼盘表中注明购房户姓名、购房金额,每套(每间)的层数、房号、建筑面积与房产测量成果报告相统一。

 13、房产测绘成果报告

 14、总平面图、分层平面图。

 15、现场核实拍照。

 16、登记机关认为必要的其它文件。